Ristrutturazioni Edilizie: Agevolazioni Fiscali 2024

La manovra finanziaria ha deciso di puntare ancora sui bonus edilizi, confermando l’opportunità di detrarre dall’IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) il 50% delle spese che saranno sostenute per una ristrutturazione edilizia sia di un’abitazione che delle parti comuni di un condominio.

Oltre al 50% sulla detrazione per ristrutturazioni sono stati riconfermati il SismaBonus, l’Ecobonus, il Bonus Verde, Bonus Barriere architettoniche ed il Superbonus (al 70%).

Restano confermati anche Bonus Mobili e Bonus Elettrodomestici con regole però in fase di definizione.

La Detrazione Fiscale Per La Ristrutturazione Degli Immobili

È possibile detrarre dall’Irpef parte degli oneri sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel territorio dello Stato.

In particolare, i contribuenti possono usufruire di una detrazione pari al 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati), con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare

A quali lavori edili spettano le detrazioni?

• • Parti comuni degli edifici residenziali e singole unità immobiliari: manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia.
    Non sono ammessi alle detrazioni gli interventi di manutenzione ordinaria (spettanti solo per i lavori condominiali), a meno che non facciano parte di un intervento più vasto di ristrutturazione

    Esempi di Manutenzione Straordinaria:

    • installazione di ascensori e scale di sicurezza
    • realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
    • sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso
    • rifacimento di scale e rampe
    • interventi finalizzati al risparmio energetico
    • recinzione dell’area privata
    • costruzione di scale interne.

• Gli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi (a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza).
• Prevenzione del Furto: Interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi.
  Per Esempio:
  • rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici
  • apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione
  • porte blindate o rinforzate
  • apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini
  • installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti
  • apposizione di saracinesche
  • tapparelle metalliche con bloccaggi
  • vetri antisfondamento
  • casseforti a muro
  • fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati
  • apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline.
• Gli interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e gli Interventi di contenimento dell’inquinamento acustico
• Risparmio energetico: per esempio l’installazione di impianto fotovoltaico
• Gli interventi per l’adozione di misure antisismiche con particolare riguardo all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica
• Gli interventi di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici

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